【御代田町】F様邸 全塗装工事
| 施工場所 | 長野県御代田町 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅 |
| 使用塗料 | 屋根:デュフロンDFルーフ(弱溶剤2液型フッ素) 外壁:ダイナミックトップ(ラジカル制御型塗料) |
| 塗料色 | 屋根:ナポリタンブラウン 外壁:KP-110三分艶 |
| 施工範囲 | 屋根塗装 外壁塗装 雨樋塗装 外壁補修 屋根穴補修 付帯部補修 |
| 築年数 | 60年 |
| 工期 | 約1カ月 |
| 施工保証 | 屋根: 10年 外壁: 7年 |
| 費用 | 約132万円(足場含む) |
外壁と屋根を診断し
劣化原因に合わせて施工計画
現地調査では、外壁に塗膜の剥がれが多数見られ、その多くがひび割れ箇所を起点として発生していました。モルタル外壁は耐久性に優れる一方で、ひび割れが生じやすい特徴があり、築年数の経過による躯体の動きも劣化の要因と考えられます。
屋根は瓦棒部分を中心にサビの発生が著しく、塗膜の剥がれも多く確認されました。今回は屋根全面を機械ケレンで整え、外壁は脆弱な塗膜を除去したうえで、Uカット補修とマスチックローラー工法により美観と耐久性の回復を目指しました。
剥がれた旧塗膜を除去し
高圧洗浄で下地を整える
まずは外壁の浮きや剥がれが出ている古い塗膜を、スクレーパーでしっかり除去しました。密着していない塗膜を残したまま塗装すると、新しく塗った塗膜まで剥がれる原因になるため、塗装前の下地処理として丁寧に行っています。
ケレン後は高圧洗浄を行い、スクレーパーで取り切れなかった古い塗膜や、経年で蓄積した汚れを洗い流しました。洗浄時はお客様宅の水道をお借りするため、止水フロートで水量を調整しながら無駄のない作業を心掛けています。
Uカット工法で補修し
再発と雨水浸入を抑える
外壁のひび割れや穴は、Uカット工法で補修しました。ひび割れ部分をU字型に広げ、内部に樹脂シーリングを充填することで、建物の動きに追従しやすい補修層を作ります。
この工程により、雨水の浸入や内部の腐食リスクを抑えます。築年数が経過した建物では、表面だけを塗るのではなく、塗装前にひび割れや穴を処理することが長持ちにつながります。
マスチックローラー工法で
既存模様と凹凸を整える
外壁にはリシン模様が残る部分と、剥離によって模様が失われた部分があり、凹凸の差が目立つ状態でした。マスチック工法では、専用ローラーで下塗り材に厚みを持たせ、ゆず肌状の模様をつけながら既存の凹凸差をなじませていきます。
傷みが強く段差が目立っていた外壁部分には、マスチック下塗りを2回行いました。均等な厚みと模様をつけることで、防水性を高めながら仕上がりの美しさも整えています。
ダイナミックトップで
外壁と雨樋を丁寧に仕上げる
外壁の仕上げには、ラジカル制御型塗料「ダイナミックトップ」を使用しました。マスチック下塗りで整えた下地に中塗り・上塗りを重ね、塗膜の厚みを確保しながら、築年数を感じさせにくい明るい外観へ仕上げています。
雨樋や軒天、配管の裏など細かな部分も塗り残しがないよう確認しながら施工しました。見えにくい場所ほど仕上がりと耐久性に差が出るため、細部まで手を入れています。
屋根は3種ケレンと穴補修で
塗装前の不安要素を処理
屋根はサビや古い塗膜を工具で取り除く3種ケレンを行いました。傷んだ部分を除去して再塗装に適した状態へ整えることで、下塗り・中塗り・上塗りの密着性を高めます。
ケレン作業中には、屋根に穴が開いている箇所も確認されました。雨漏れにつながる恐れがあるため、アルミテープと防水性の高いシーリングで補修し、その上から塗装を重ねることで対策しています。屋根の仕上げには2液型フッ素塗料を使用し、厳しい屋外環境でも長く保護できる塗膜を形成しました。
付帯部まで確認し
住まい全体を整える
屋根で使用した塗料が余ったため、サービスで灯油タンクも塗装しました。建物本体だけでなく、外観を構成する付帯部も整えることで、全体の印象が引き締まります。
また、換気ガラリ内部のスチール製メッシュが劣化していたため、ステンレス製メッシュで塞ぎ直しました。虫や鳥などが入り込むリスクを抑え、塗装後も安心して暮らせる状態に整えています。
代表: 中村
この度は、御代田町F様邸の屋根・外壁・雨樋を含む全塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。築60年ということもあり、外壁の塗膜剥離やひび割れ、屋根のサビなど、表面の塗り替えだけでは済ませられない症状が見られました。
今回は外壁の旧塗膜を丁寧に除去し、Uカット補修とマスチック工法で下地を整えたうえで仕上げ塗装を行いました。屋根も3種ケレンと穴補修を行い、2液型フッ素塗料でしっかり保護しています。
塗装は「きれいにする」だけでなく、建物を長く守るための工事です。今後もF様のお住まいが安心して過ごせる状態を保てるよう、点検やメンテナンスも丁寧に対応してまいります。
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