【佐久市】O様邸 全塗装工事
建物を長く守るうえで見逃せない症状
| 施工場所 | 長野県佐久市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅 |
| 使用塗料 | 屋根: グランセラベスト 外壁: ダイナミックTOP ベランダ: ジョリエース |
| 塗料種類 | 屋根: 弱溶剤2液形フッ素 外壁: 水性ラジカルシリコン ベランダ: 水性アクリルウレタン |
| 施工範囲 | 屋根塗装・外壁塗装・コーキング打ち替え・サイディングひび割れ補修・ベランダ床トップコート |
| 築年数 | 27年 |
| 工期 | 約1か月 |
| 施工保証 | 屋根：10年 外壁：10年 |
| 費用(参考価格) | 約165万円（足場含む） |
屋根・外壁の劣化を丁寧に診断し
適切な下地処理を計画
施工前の点検では、屋根全体にチョーキング現象が進行し、新築時の塗膜がほとんど残っていない状態でした。雪止め金具にはサビが発生し、屋根材へサビが移っている箇所も確認されたため、屋根全体に3種ケレンを行い、塗料が密着しやすい下地を整える計画としました。
外壁サイディングには経年劣化によるひび割れがあり、目地やサッシ廻りのコーキングにも隙間や穴が見られました。劣化したコーキングは打ち替え、ひび割れ部分は専用パテで補修したうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで保護塗膜を形成します。
足場仮設から高圧洗浄まで
塗装前の環境を整える
足場仮設では、周囲の植木や建物まわりを傷つけないよう注意しながら作業を行いました。安全に細部まで施工できる足場を組むことで、屋根・外壁・ベランダまで安定した品質で仕上げる準備を整えています。
高圧洗浄では、屋根と外壁に強く出ていたチョーキングや汚れを丁寧に除去しました。塗装をしない玄関タイルや窓サッシも一緒に洗浄し、足場があるからこそ届く高所や細部まできれいにしています。
雨水の浸入を防ぐ
コーキング打ち替えと外壁補修
劣化したコーキングは、防水性能を回復させるために打ち替えを行いました。目地やサッシ廻りの隙間をそのままにすると、雨水の浸入や外壁材の傷みにつながるため、塗装前の重要な工程として丁寧に施工しています。
ひび割れが発生していたサイディングは、専用パテで補修しました。写真では補修跡が一時的に見える状態でも、上から塗装を重ねることで目立ちにくくなり、防水性と耐久性を確保できます。雪止め金具はワイヤーブラシで細部までケレンし、サビの再発や塗膜剥離のリスクを抑えます。
3種ケレンと錆止めで
屋根塗装の土台を作る
屋根は機械を使ってケレンを行い、サビや劣化した旧塗膜、浮きかけた塗膜を除去しました。密着している既存塗膜は残しながら、劣化している部分を落とすことで、塗料がしっかり食いつく下地を作ります。
下塗りには錆止めを使用し、金属屋根の防錆性と密着性を高めました。1階屋根は外壁との絡みを考慮して、塗装する順番を調整しながら施工しています。仕上げには屋根用フッ素塗料「グランセラベスト」を使用し、長期的な耐候性を重視しました。
外壁は3回塗りで
美観と耐久性を高める
サイディング外壁の下塗りは、塗装の寿命と仕上がりを左右する大切な工程です。塗料の密着性を高め、外壁材のひび割れや吸い込みを抑え、下地を補強する役割があります。下塗りで仕上げる気持ちで、膜厚と塗り残しに注意しながら施工しました。
中塗り・上塗りには「ダイナミックTOP」を使用しました。適正な膜厚を意識して塗り重ねることで、塗料本来の性能を発揮しやすくなり、耐久性につながります。補修したひび割れ部分も塗装後はなじみ、外壁全体をきれいに仕上げています。
ベランダ床はトップコートで
防水層を保護
ベランダ床は、まず機械でケレンして下地を整え、掃除機で粉じんを取り除いてからアセトンで脱脂洗浄を行いました。油分が残ると後の剥離につながるため、脱脂洗浄はとても重要な工程です。
下塗りとして層間プライマーを塗り、完全乾燥後にトップコートを塗り重ねました。エアコン室外機は専用台座に載せて浮かせ、仕上げ後に台座跡を補修して同じトップコート材で整えています。ベランダは紫外線の影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが建物を守ることにつながります。
代表: 中村
この度は、佐久市O様邸の屋根・外壁・ベランダを含む全塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。今回の施工では、屋根のチョーキングやサビ、外壁サイディングのひび割れ、コーキングの劣化など、建物を長く守るうえで見逃せない症状が確認されました。
屋根は3種ケレンと錆止めを丁寧に行い、フッ素塗料で仕上げています。外壁はひび割れ補修とコーキング打ち替えを行ったうえで、下塗りから上塗りまで膜厚を意識して施工しました。ベランダ床も脱脂洗浄・プライマー・トップコートの工程を守り、防水層を保護できる状態に整えています。
今後もO様のお住まいが長くきれいな状態を保てるよう、施工後の点検やアフターメンテナンスも誠実に対応してまいります。
あなたのお住まいも
無料で診断します
佐久市エリア対応の職人が、外壁・屋根・コーキング・ベランダの状態を丁寧に確認いたします。
